11月1日小程序美工，克而瑞研究中心发布的报告显示，今年前10个月，保利发展（600048.SH）新增土地货值910.1亿元，排名第一。紧随其后的是绿城中国（03900.HK）新增土地货值779亿元，华润置地（01109.HK）新增土地货值752.6亿元。

报告称，截至10月27日，全国300城经营性土地成交7370万平方米，环比(上月同期）上升14%，但同比下降32%。受高能级城市地块成交占比下降影响，10月平均楼板价下降至2928元/平方米，环比减少7%。

10月平均溢价率3.8%，较上月全月下降0.3个百分点。10月各地土拍表现依旧分化，仅杭州、扬州、义乌等城市单月平均溢价率突破10%，多数城市土地仍以底价成交。

今年前10个月有16家房企拿地金额超百亿，其中保利发展、绿城中国拿地金额超过400亿元，建发房产、 越秀地产和华润置地超过300亿元，企业投资金额依然出现断层情况。

截至10月末，百强房企拿地销售比仍为0.15，下半年以来拿地销售比基本保持恒定，整体的拿地格局也基本稳定。

克而瑞重点监测的30家房企单月（10月）投资金额为320亿元，网店装修环比下降25%，未能延续9月底部回升之势，同比下降74%，降幅比9月份扩大27个百分点。

1-10月销售百强（全口径）投资金额约4893亿元，有近五成房企2024年以来投资处于暂停态势。此外小程序美工，前10个月已拿地的企业中，有近58%的企业投资额同比下降。

克而瑞在报告中表示，本月土地市场延续了整体清冷的态势，仅个别城市成交溢价率突出，冷热分化的趋势延续且颗粒度逐渐细化。即使目前楼市政策持续宽松，但积极效果集中体现于核心城市的市区、城市中心的优质项目，对非核心城市或核心城市的郊区项目，带动效果仍不明显。因此非热点区域地块对于房企的吸引力持续下降，最终大概率底价成交。

从企业视角来看，在资金相对紧张的当下，拿地的主力依然是央国企和城投，民企竞拍积极性仍相对较低。

 

责任编辑：孙扶图片编辑：朱伟辉校对：刘威澎湃新闻报料：021-962866澎湃新闻，未经授权不得转载+1收藏我要举报#土地#房企拿地#土地货值查看更多查看更多开始答题查看更多扫码下载澎湃新闻客户端

Android版

iPhone版

iPad版

关于澎湃加入澎湃联系我们广告合作法律声明隐私政策澎湃矩阵澎湃新闻微博澎湃新闻公众号澎湃新闻抖音号IP SHANGHAISIXTH TONE新闻报料报料热线: 021-962866报料邮箱: news@thepaper.cn

沪ICP备14003370号

沪公网安备31010602000299号

接单美工

互联网新闻信息服务许可证：31120170006

增值电信业务经营许可证：沪B2-2017116

© 2014-2024 上海东方报业有限公司小程序美工

反馈特别声明：以上内容（如有图片或视频亦包括在内）来源于网络，不代表本网站立场。本网站仅提供信息存储服务。如因作品内容、版权和其他问题需要同我们联系的，请联系我们及时处理。联系方式：451255985@qq.com，进行删除。